Forstå markedet bedre ved å sammenligne kvadratmeterpris, prisutvikling, salgspriser og verdiestimat for liknende boliger.
Gå videreI oktober falt boligprisene med 0,7 prosent, noe som sesongjustert ga en oppgang på 0,3 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.
I oktober falt boligprisene med 0,7 prosent, noe som sesongjustert ga en oppgang på 0,3 prosent. Det er normalt at boligprisene faller om høsten, og høsten 2022 og 2023 falt boligprisene mye. Sesongjusteringen påvirkes av dette, da beregningen legger mer vekt på de siste årene. Historisk er prisutviklingen nå i oktober helt normal. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.
Det mest oppsiktsvekkende i oktober er at omsetningsvolumet fortsetter stige, og det er solgt hele 26,7 prosent flere boliger i årets oktober enn i fjorårets. Det er også lagt ut mange boliger for salg, men veksten er avtagende og antall usolgte har sunket gjennom måneden, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Vår vurdering er at det store volumet i bruktmarkedet nå skyldes at mange kjøpere som normalt vi kjøpt en nybygget bolig nå heller orienterer seg i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.
Svært mange salg
Det tok i gjennomsnitt 48 dager å selge en bolig i oktober, opp fra 46 dager i september. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 25 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 70 dager.
Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i oktober. Hvis det store volumet forsetter i november og desember vil 2024 bli et rekordår målt i omsetning i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.
Tall fra Norge i 2024
- 9 945 boliger lagt ut for salg i oktober 6,1 prosent flere enn oktober 2023).
- 9 892 boliger solgt i oktober (26,7 prosent flere enn oktober 2023).
- 97 502 boliger lagt ut for salg hittil i år (3 prosent flere enn samme periode 2023).
- 88 284 boliger solgt hittil i år (8,3 prosent flere enn samme periode 2023).
Sterkest i Bergen
Bergen har nå tatt over for Stavanger som det sterkeste boligmarkedet i Norge så langt i 2024 etterfulgt av Ålesund m/omegn. Sør-Vestlandet og Vestlandet skiller seg ut med sterk boligprisvekst. Dette reflekterer trolig at det nettopp er i denne regionen også det eksportrettede næringslivet holder til, og som også drar opp en ellers ganske så svak norsk økonomi for øyeblikket, sier Lauridsen.
- Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober: 1,8 prosent økning i Bergen.
- Svakest sesongkorrigert prisutvikling i oktober: 1,2 prosent nedgang i Tønsberg m/Færder.
- Sterkest prisutvikling hittil i 2024: 12,5 prosent økning i Bergen.
- Svakest prisutvikling hittil i 2024: 2,6 prosent økning i Bodø m/Fauske.
Ned med renta
Torsdag denne uken har Norges Bank årets nest siste rentemøte.
Kvartalsveksten i norsk BNP er nå på svake 0,1 prosent, en utvikling som ifølge SSB har vært uvanlig svak siden høsten 2022. Mye av dette skyldes krisen i nyboligmarkedet, hvor vi nå får den laveste boligbyggingen siden andre verdenskrig, sier Lauridsen.
Vi mener det er på tide Norges Bank setter ned renten. Jo lenger boligbyggingen ligger med brukket rygg, jo verre vil konsekvensene for norsk økonomi og finansiell stabilitet bli. Vi trenger boligene som nå ikke blir bygget, og hensynet veksten i norsk økonomi må på et tidspunkt trumfe hensynet til inflasjon og kronekurs. Det tidspunktet er nå, avslutter Lauridsen.
Se boliger i kart