Forskjellen på leilighet, enebolig (inkl. kjedet enebolig), rekkehus, tomannsbolig

Det finnes en rekke boligtyper. Noen er i prinsippet forskjellige navn på samme boligtype, mens andre skiller seg markant fra hverandre.

På Hjemla skiller vi mellom fire hovedtyper av boliger; enebolig, tomannsbolig, rekkehus, og leilighet. Dette følger av SSB sin standard for bygningstyper i Matrikkelen.

Under lister vi opp disse fire hovedtypene med tilhørende definisjon, samt hvilke andre boligtyper som eventuelt sorteres under denne kategorien.

Leilighet

En leilighet er en bolig som ligger i samme hus som flere andre boenheter, typisk et leilighetskompleks eller bygård. Leilighetskomplekser er typisk de store boligprosjektene du leser om i media hvor OBOS eller andre boligbyggelag er utbygger.

På Hjemla sorteres også firemannsbolig og flermannsbolig under boligtypen leilighet.

Firemannsbolig

En firemannsbolig er en frittstående enebolig med fire boenheter, altså er det fire separate boliger som deler samme bygg.

Flermannsbolig

En flermannsbolig er en frittstående enebolig med flere enn to boenheter, altså er det tre eller flere separate boliger som deler samme bygg. Således kunne man like godt navngitt firemannsbolig for flermannsbolig.

Enebolig

En enebolig er definert som et frittstående bygg. Altså en bolig som ikke ligger direkte tilknyttet andre boliger, hvor det typisk er en hage og/eller uteområde rundt boligen.

På Hjemla sorteres også villa og atriumshus under boligtypen enebolig.

Villa

En villa er en enebolig med omkringliggende hage. Villa kommer fra romerriket og var typisk brukt om et landsted, gjerne tilhørende overklassen med store, velholdte hageområder og liknende. I dag er villa sjeldent brukt i annet enn navn på eneboliger, som for eksempel Pippi sin Villa Villekulla.

Atriumshus

Et atriumshus er en enebolig bygget i en distinkt form. Et atrium er definert som et åpent parti midt i et hus. Det vil si at et atriumshus er en bolig som er bygget rundt et hageområde eller indre gårdsrom. Man kan også bygge og således definere rekkehus som et atriumshus, men bruken av denne betegnelsen på rekkehus forekommer sjeldent.

Rekkehus

Et rekkehus er et hus hvor boligen henger sammen med nabohuset/husene i hele eller deler av veggen. Et enderekkehus deler vegg med et nabohus ved at det ligger i ene enden av rekken, hvorav de boligene som deler vegg med to nabohus oftest kun omtales som rekkehus.

Boliger i kjede kan være plassert på en rett linje, og også på en skrå rekke. Sistnevnte vil bety at boligene henger sammen i deler av veggen.

Det er verdt å merke seg at slike boliger også kan være adskilt fra nabohus med bod, terrasse, garasje eller lignende.

På Hjemla sorteres også kjedet enebolig under boligtypen rekkehus.

Kjedet enebolig (enebolig i rekke, enebolig i kjede)

En enebolig er som nevnt over definert som et frittstående bygg, derfor vil konseptet om kjedet enebolig (enebolig i rekke, enebolig i kjede) være praktisk umulig. Kjedet enebolig er typisk brukt i forbindelse med annonsering av boliger til salgs. Om det er fordi en kjedet enebolig høres flottere ut enn et rekkehus vites ikke, og er nok uansett personavhengig, men per definisjon er altså rekkehus det rette navnet å bruke så lenge flere boliger henger sammen.

Tomannsbolig

En tomannsbolig er en frittstående enebolig som består av to boenheter, altså at eneboligen er delt inn i to boliger. Tomannsboliger kommer i to versjoner, avhengig av hvordan boligen er inndelt; vertikaldelt og horisontaldelt.

I en vertikaldelt tomannsbolig er eneboligen delt i to vertikalt, altså tvers gjennom bygget fra tak til grunnmur.

I en horisontaldelt tomannsbolig er eneboligen delt i to horisontalt, altså tvers gjennom bygget fra yttervegg til yttervegg. I en horisontaldelt tomannsbolig over to etasjer vil typisk den ene boligen være i 1. etasje, og den andre boligen være i 2. etasje.