Prisoppganger og rekordvolumer i august

I august steg boligprisene med 1,6 prosent, noe som sesongjustert ga en oppgang på 0,5 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent.

I august steg boligprisene med 1,6 prosent, noe som sesongjustert ga en oppgang på 0,5 prosent. Det var en oppgang i de sesongjusterte boligprisene i alle de store byene med unntak av Tromsø. Dette innebærer at den underliggende prisutviklingen i det norske boligmarkedet er sterk for øyeblikket. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent.

Vi venter at utviklingen i høst vil bli sterkere gjennom høsten enn i 2022 og 2023, da boligprisene falt mye. Den store aktiviteten i bruktboligmarkedet og den store veksten i antall nye bruktboliger på markedet kan tyde på at krisen i nyboligmarkedet nå begynner å få effekt i bruktboligmarkedet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Over 10 000 solgte boliger i august

Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i august ned fra 62 dager i juli. Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 25 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 89 dager.

I likhet med i juli ble det solgt svært mange boliger i Norge i august. Det er faktisk aldri solgt så mange bruktboliger en i august-måned i boligprisstatistikkens historie. Det store salgsvolumet kan tyde på at mange kjøper brukt bolig i stedet for nyboliger nå. Og salget av nye boliger har som kjent falt om lag 50 prosent de siste to årene, og det selv om det er et stort boligbehov, sier Lauridsen.

Tall fra Norge i 2024

• 14 233 boliger lagt ut for salg i august (6,3 prosent flere enn august 2023).
• 10 103 boliger solgt i august (8,6 prosent flere enn august 2023).
• 76 522 boliger lagt ut for salg hittil i år (3,3 prosent flere enn samme periode 2023).
• 68 410 boliger solgt hittil i år (5,9 prosent flere enn samme periode 2023).

Sterkest i sør og vest

Prisveksten er solid i mange områder spesielt i Telemark, Sørlandet, Sør-Vestlandet og Vestlandet, sier Lauridsen.

1. Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august: 1,9 prosent økning i Kristiansand.
2. Svakest sesongkorrigert prisutvikling i august: 0,5 prosent nedgang i Follo.
3. Sterkest prisutvikling hittil i 2024: 11,9 prosent økning i Stavanger m/omegn.
4. Svakest prisutvikling hittil i 2024: 5,3 prosent økning i Trondheim.

Eiendom Norge mener at utlånsforskriften må avskaffes

Finanstilsynet kom 23. august med sin evaluering og råd til finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) om ny utlånforskrift fra 2025.

Ikke uventet foreslo Finanstilsynet en videreføring av dagens forskrift til tross for at forskningen viser at den har store skadevirkninger og begrenset effekt.

Vi forventer at Finansdepartementet ser bort ifra Finanstilsynets råd, da det strider imot enhver logikk å beholde reguleringer som har store skadevirkninger og ikke virker etter hensikten., sier Lauridsen.

Regjeringen gjorde klokt i å redusere stresstesten i utlånsforskriften for snaue to år siden. Nå gjør han klokt i å la den utløpe fra nyttår. Den var ment å være en midlertid regulering og da bør den også forbli nettopp det, sier Lauridsen.

Vi vil de kommende årene få den laveste boligbyggingen i Norges siden andre verdenskrig. Boligkrisen vil forsterke det sterke presset i eie- og leieboligmarkedet. Det eneste man kan gjøre kort sikt for å stimulere boligbyggingen er å fjerne utlånsforskriften, og det vil virke umiddelbart, påpeker Lauridsen.

Nå forventer vi at regjeringen legger Finanstilsynets råd i skuffen og avskaffer utlånsforskriften, avslutter Lauridsen.

Kilde